澳大利亚来厦吆喝卖房子 没有物业税、永久产权
东南网-海峡导报9月12日讯(记者 崔晓旭 孙春燕)境内楼市阴晴不定,海外房产就成了不少投资客关注的焦点。昨天,澳洲房产投资论坛在厦门召开,没有物业税、没有遗产税、永久产权等优势成了澳洲房产最大的“卖点”。 澳洲新地集团是此次论坛上的主讲嘉宾,其相关人员介绍,在世界上最适宜人类居住的城市墨尔本,十大豪宅区之一southyarra被称为最具历史底蕴豪宅,在那里购买一套2房公寓,实用面积82平方米,精装修、带车位,需要人民币390万元。而按照澳洲法律规定的首付二成,也就是说投资者只需约90万元人民币(含各种杂税)的首期投入,即可获得该房产。 “澳洲房产投资的最佳时机已经到来。”厦门业者苏晓庆介绍,海外人士在澳洲买房,可以申请贷款,最长可贷款30年,最多可以贷八成,并且可以只还利息不还本金,所以越来越多人到澳洲投资房产。“不仅如此,在专家的帮助下,合理运用杠杆原理,可以达到10年内实付现金有3-5倍的投资收益,远远大于国内的房产投资。” 他给记者算了这样一笔账:在墨尔本投资一套价值300多万元人民币的公寓,实付80多万元人民币即可入住,不仅精装修还附送车位。对于想让孩子留学的家长来说,满足自住的同时还可以出租,租金、物业增值带来的收入,扣除生活费、学费及贷款利息和相关杂费等,还可以盈余。 |
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