厦门二手房均价迈进"2时代" 上半年又现量价齐升
厦门房地产联合网发布的数据显示,截至昨日,厦门二手房的挂牌均价为20528元/平方米。不过,由于二手房均价是由厦门6个区域共同平均得到,若具体细分到每个区,差异十分明显。思明区是全市二手房价最高的区域,二手房挂牌均价已达24202元/平方米,同属岛内的湖里区二手房价也在今年突破“2”字头,是厦门市房价第二位的区域,半年以来涨幅达到17%,目前区域均价为21071元/平方米,海沧二手房价在岛外四大新城中居首,区域均价是13787元/平方米,位居全市第三位。 值得一提的是,2013年上半年全市6大区域涨幅最明显的,是四大新城中的翔安区,涨幅达到28%。 岛外二手房表现抢眼 值得注意的是,随着厦门岛内岛外一体化的逐步推进,近两年来岛外一些新区的二手房,成交相当活跃,以海沧新城表现最为抢眼。 在海沧生活区,房产中介店星罗棋布,在未来海岸和沿海高端住宅区更是占据了一层商铺的半壁江山。“一个店平均下来,每月最少也能成交十几二十套吧!比岛内强得多!”荣居房产亚泰店店长吴成剑说。 一些岛外置业者表示,从岛外四区看,海沧新城与岛内距离最近,进出岛内通道也多,商业、教育各项配套已陆续完善,延奎小学、海沧实验中学、外国语学校海沧分部等一批优质教育资源的进驻,也在最大限度上满足了子女就学的需求。 不过,与岛内较多免税房源相比,海沧二手房的免税房源供应较少。原因是海沧楼市的两次爆发期集中在2006-2007年和2009-2010年间,所以大部分住宅产权还未满五年。但与目前海沧在售房源相比,这些房产在价格上仍有很大优势,且是现房,颇受刚需客户青睐。 |
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