翔安商住地拍卖冷清收场 创今年厦门同类地块最低

28号世茂置业举牌应价

东南网7月31日讯（海峡导报记者 张顺和 见习记者 林泓）7月11日保利地产以10381.49元/平方米楼面价夺得同安新地王的余温还未散去，昨日上午，厦门再次推出了翔安的一块商住地块。不过，相比此前厦门土拍时的“地王”、“高溢价”频现，本场土拍显得有些冷清。

最终，这幅位于翔安南部新城的X2014P01地块仅拍出 20亿元，折合楼面价8884.94元/平方米，溢价率仅11.17%，该地块由此也成为今年以来厦门成交楼面价最低的商住用地。

举牌谨慎 溢价率罕见低至11.17%

昨日的这场土拍共吸引了中骏、禹洲、世茂、住宅、首开5家企业参与，不过，竞拍过程并没有预想中的热烈，房企的谨慎举牌，让场面显得有些冷清。

在禹洲率先以19亿元举牌应价后，福建世茂置业缓缓跟上。六轮竞拍后，首开地产首次举牌，叫价19.24亿元。随后，直至拍卖师喊出“最高报价第二次”后，世茂置业才再次举牌，禹洲则退出角逐。

接下来，现场则成了世茂置业和首开地产的竞争。然而，这两家房企的多次叫价，都是在拍卖师两声“催促”后才再次举牌，略显决心不足。而中骏及住宅则自始至终充当看客，并未举牌。

最终，仅仅26轮竞价过后，世茂就以20亿元轻松将该地块收入囊中，折合楼面价8884.94元/平方米。相比17.99亿元的起拍价，溢价率仅为11.17%。8884.94元/平方米的楼面价也成今年以来厦门地区商住地块价格新低。

而在7月11日的土地拍卖会中，同安2014TP04商住地块虽然仅有四家竞买人参与竞拍，但是经历了116轮激烈竞价，才被保利地产以10381.49元/平方米楼面价收入囊中，晋升同安新地王。

另据了解，翔安区最近出让的一幅商住地为国贸2014XP01地块，楼面价12000元/平方米，溢价率50%。而目前翔安最高楼面价为招商雍华府保持的12546.8元/平方米。