东南网1月2日讯(海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)厦门新建住宅上月均价环比上涨1.84%,涨幅位居全国第一。 昨天中国指数研究院发布的2014年12月百城房价中,厦门止住了前一个月的跌势,房价重拾涨势。其中,新建住宅平均价格环比上涨1.84%,涨幅位居全国第一。而上个月的新建商品住宅成交量则为2275套,成功翘尾收官。 去年以来首次环比涨幅“登顶” 上个月的百城房价指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格已经连续8个月下跌,并有跌幅扩大的趋势。不过,厦门则例外。 据该统计数据显示,厦门2014年12月的新建住宅平均价格为21152元/平方米,这样的房价位居全国第四,仅次于北京、上海、深圳。 高房价,离不开涨势。上个月,厦门房价环比上涨1.84%,涨幅位居全国第一;同比涨幅达到了12.27%,这一数据则位居全国第二。 在百城房价指数的统计中,厦门房价环比涨幅成为全国第一,去年以来还是第一次。 而在去年11月份,厦门的房价还环比下跌了0.38%。业内人士分析,从整体来看,厦门房价是处在一个稳中有涨的趋势,几个月内出现或涨或跌的波动也很正常,“不过,这次涨幅比较大,最主要的原因在于这个月推出的楼盘单价高”。 此外,业内人士表示,厦门成为自贸区的利好消息,也在一定程度上止住了厦门房价下跌的趋势,加上市场回暖,房价自然就上涨了。 成交量年底翘尾收官 房价高了,房子也卖得不错。根据官方数据统计,上个月厦门新建商品房成交5792套,其中新建商品住宅成交了2275套,相比11月份涨了4.45%,连续三个月上涨。 而在2013年同期,新建商品住宅只成交了307套,上个月的数据是去年同期的6.4倍。此外,11月份的成交量也同比增加了1倍多。 值得一提的是,在去年的前三季度,新建商品住宅成交量能够突破2000套的月份并不多,只有1月和4月。而限购限贷政策松绑、贷款利率下降等利好因素在9月份左右相继出台后,去年最后一季度,新建商品住宅成交量全部突破2000套,并且逐月递增。 业内人士分析,去年年初以来楼市低迷,直到第四季度各项救市政策明朗起来之后,开发商才逐渐放量推盘,这也是让第四季度成交量逐渐增大的原因,因而形成了年末翘尾的局面,所谓的“金三银四”、“金九银十”之说已名不符实。 |
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