厦门现天价物业费每月要3000多 大堂吊灯三年不洗

位于厦禾路的银聚祥邸。

海西晨报讯（记者 陈璐）房子不是530平方米的，就是630平方米的，而物业费每平方米要6元。也就是说，一个月光物业费就要3000多元。昨日，银聚祥邸业主阿力致电本报，反映银聚祥邸小区物业收费不合理，“服务好就算了，可现在的服务和高价物业费实在不相称”。不仅如此，业主还反映，物业不仅没有公布物业收支明细，小区的公共空间出租收入明细他们也无从知晓具体情况。

业主反映

1.

物业收费有点儿高

每个月要3000多元

“我们这个楼盘房子都是530平方米、630平方米两种规格，物业费交起来每个月也要3000多元。”阿力说，他质疑过物业收费过高的问题，物业方则以收费依据为厦门市物价局文件回应。这份编号为“厦价房[2010]159号”的文件上，关于物业服务费的收取是这样回复的：“你司向我局备案材料收悉，请按法规规定签订物业合同，约定物业服务等级内容及相应收费标准。”其中并未核准收费的具体金额。

阿力认为，按照当时施行的《厦门市物业服务收费管理办法》，银聚祥邸还没有成立业委会，物业费收取应施行政府指导价。阿力特地算过，根据《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》的规定，即使按最高的服务等级来收取费用，也就不到4元。阿力曾向物价局咨询过物业在物价局备案中的收费单价，“对方很肯定地告诉我从来没有备案过6元那么高的价格”。

2.

物业服务有点不值

大堂吊灯两三年不洗

阿力告诉记者，缴交单价如此高昂的物业费，享受的服务却感觉“不值”———小区大堂里的吊灯两三年没洗了，落满了灰尘，今年在阿力的多次劝说下，物业方才请人清洗。“家门口的监控摄像头坏了，物业拆走修了两年，一直没给换上。”

此外，银聚祥邸从交房到现在已有5年时间，但在众多业主的记忆里，物业从未将物业服务的收支明细公开过。

根据相关规定，在小区尚未成立业委会时，公维金由物业代管；而成立业委会后，动用公维金必须由业委会盖章。银聚祥邸的业委会是在去年2月正式成立的，而在去年之前，物业关于公维金的支出从未进行过公示。而银聚祥邸地面停车位等公共空间的出租收入，业主也称无从知晓具体状况。