南平首例企业间不动产“带押过户”办结

“不用还清贷款，不用垫付资金，只要到窗口办理，就能完成不动产的‘带押过户’，解决了企业的燃眉之急啊！”日前，南平市实业集团新城科技园有限公司负责人杨先生在南平市不动产登记中心成功办理转移登记，成为全市首例企业间不动产“带押过户”的受益者。

据悉，由于公司改制，新城科技园公司急需将名下的不动产转移登记到厦门武夷工贸有限公司名下。按照传统模式，企业需要先还清剩余贷款、注销原抵押权后，才能办理转移登记相关业务。这种“先还后卖”的模式，往往耗时长、环节多、风险大，甚至还需要垫资，增加了企业负担。

得益于南平市自然资源局推出的“带押过户”服务，新城科技园有限公司在未还清贷款、注销抵押登记的情况下，通过银行、抵押人以及登记机构的三方协作，将不动产“带押”转移至其他抵押人名下，涉及抵押金额2.6亿元。

“与个人不动产‘带押过户’业务相比，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更烦琐。为帮助企业降低经营成本，纾解资金周转难题，我们将‘带押过户’服务从个人延伸至企业，得到了很好反响，近期已有多家企业致电咨询相关业务。”南平市自然资源局有关负责人表示，“接下来，我们将积极探索多模式的‘带押过户’服务，提升不动产登记质效，持续打出简环节、减时间、降成本、提服务的组合拳，让企业感受到‘处处是春天’。”（江苏娟 廖孟轩）