“我在县城里买的新房，原本应6月交房，后来延期到年底，最近又听说要延期到明年上半年。”家在河南南部某县的郑雨(化名)最近很担心，他听说这家开发商缺钱，害怕买房钱打了水漂。

去年春节，郑雨以2800元/平方米的价格，在县城北部一处小高层项目那里买了一套房子，而今该项目售价攀升到3600元/平方米。不过，令他忐忑不安的是，由于开发商资金紧张，施工断断续续，原本定于今年6月交房，却一拖再拖。

“我听说这家开发商现在四处借高利贷，年利息都提到60%了，还是没人敢借。”郑雨认为，房地产调控效果开始在小城市显现，销售低迷使市场对房地产预期悲观。即使利息再高，手上有钱的人也不敢把钱借给开发商。不少楼盘(论坛)施工进度放缓，甚至处于半停工状态。

开发商缺钱，建筑商也开始变得谨慎起来。陈老板是一家小型建筑公司的老板，曾经承建了县里几个楼盘，接项目一直很积极。不过，四季度以来，他按兵不动了。

“通常都是建筑商垫资先建，开发商卖完房子再付钱。房子好卖时，建筑商自然不担心。现在房子不好卖了，我们也不敢垫资建设，担心到时收不到工程款。”陈老板表示，近期不断有开发商主动找到他，对建筑商先行垫资开出高额利息，付款期限在一年以上的，年利率甚至达72%。

陈老板现在对承建住宅项目开出了严格条件，例如，必须先付30%左右的工程款、在工程进展中陆续兑付工程款等，以防开发商拖欠工程款。陈老板介绍，由于建筑商不敢轻易垫资建设，目前该县城已有楼盘出现无钱开工局面，甚至有开发商在拍下地皮后，连拆迁款都拿不出来。