鄂尔多斯楼市真相:成交僵持 价格未见有大降
m.folksfolks.com 2011-11-30 15:08 来源:每日经济新闻
我来说两句
近日有报道称,内蒙古鄂尔多斯楼市已崩盘,多个楼盘出现“3折甩卖”。该报道举例说,鄂尔多斯康巴什新区的楼盘金信翰林苑,此前价格在10000元/平方米左右(二手房),目前已跌至3750元/平方米。
然而,记者近日在当地调查后发现,上述 “3折说”并不符合事实。
对于外界“鄂尔多斯康巴什新区鬼城”的说法,该区党群工作部副部长李宏也表示“纯属失真”。
调查:未见“3折房”
11月28日,记者在金信翰林苑小区门口的“公共张贴栏”找到一处房源出售信息,随意以买房者身份与房东联系上。
该所售房源位于该小区1栋楼1单元的9层(顶层),面积为120平方米。业主为鄂尔多斯市神华集团的一位万姓老员工,目前退休在家。万称,因为老家在重庆,所以想将此房卖掉,以便回重庆买房养老。
该业主介绍,房子是去年装修是,今年2月才入住,目前报价95万元,平均下来,每平方米售价近8000元。
记者随后又与该小区另一卖主郭先生取得联系,获悉其房源面积为210平方米,简装修,目前欲以近7000元/平方米的价格出售。
金信翰林苑物业管理处的杨经理表示,该小区为鄂尔多斯一些石油公司和相关烟草公司的职工房,但目前多数房源为租房户居住。“目前(金信翰林苑)欲售房源较少,二手房成交价格在7000元/平方米左右。”
根据记者的调查,前述报道所称“3折说”涉及的其他楼盘,如“大兴花园、华莹万佳等楼盘低至每平方米4000元以下”,皆与事实有出入。至于“3750元/平方米的金信翰林苑”,有当地分析人士认为,可能原因有两个:一为该小区一些无产权房的报价;二是一些人欲利用鄂尔多斯狂热的地产炒作风,故意制造类似低价假房源。
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