据记者调研，位于北京郊区县的部分小产权房，其价格仅相当于同地段商品房价的一半甚至更低。

　　在一名土地专家看来，小产权房处理的难点所在，主要是存量房的处理上。一方面由于其规模巨大，个别小产权房小区及其配套都已成型，全部拆除的难度较大，另一方面，如果保留下来，将是对现行土地法律法规的冲击。

　　"两步走"思路凸显

　　关于小产权房的处理，2010年5月，国土部国家土地执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取"一案一处理"的方式。今年2月，李建勤还表示，将选择城市试点小产权房的处理，在试点基础上总结完善政策。

　　"两会"期间，国土部部长徐绍史强调，今年对小产权房的清理思路将是：一手抓调查研究清理试点，一手抓执法检查严格防范，不让小产权房现象蔓延。

　　"对小产权房的处理，将不再采取"一刀切"式手段，而开始有计划、有步骤地推进。"上述专家向记者表示，近期提出的"先清理后治理"正是这一意图的体现。

　　据国土部网站信息，先清理的对象主要是"在建和未售、侵占耕地的小产权房"，目的在于"杜绝小产权房继续发展"。其后的治理工作，则主要针对已售的存量小产权房。

　　据悉，试点处理小产权房将是今年国土部的一项重点工作。记者从国土部获悉，对于试点城市的选择和试点方案的制定，国土部尚在推进中。