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A股房企库存近6000亿 楼市或掀新一轮降价潮
m.folksfolks.com 2012-03-29 15:30   来源:证券日报    我来说两句

  "高库存对于企业非常不利",曹建海向记者直言,企业已经陷入艰难困境,当务之急是降价促销以回收现金。

  而宝龙地产就是真实的写照,许华芳在公司业绩发布会上坦言,公司接下来会有降价促销活动。

  据记者了解,宝龙地产2012年全年可售货源约120亿至140亿。对此,3月27日,标准普尔发布评级报告称,今年宝龙地产将激进地推行降价策略,从而尽快处理日渐增加的库存。但是,许华芳却强调,降价幅度很小,仅10%左右。

  "去库存的程度将直接取决于开发商的降价幅度",曹建海直言,以目前整体经济增长前景和市场情况来看,想要完全消化库存非常难。个别上市公司如果能够加大降价幅度,以价跑量,那么可能会率先抢占市场份额,进而能够喘口气,以待市场出现转机。

  曹建海强调,有些房企旗下项目甚至要降到成本价以下,用过去所获利润来弥补现在的损失,或者出售资产,才能在这个行业继续生存下去。

  "行业内30%-40%的企业亏损将成为正常现象",曹建海直言,没有人能够救这些企业。有业内人士也向记者表示,有些房企本身就属于高杠杆经营,再加上高库存消化不良,资金回笼缓慢,资产缩水却在加快,风险自然会凸显出来。

  值得一提的是,标普上述报告将宝龙地产的企业信用评级由"B+"下调至"B"。标普称,该公司的财务风险状况已经从"激进"恶化到"较高杠杆性"。

责任编辑:黄惇亮
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