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招商地产北京项目深陷漏水门 质量问题频发
m.folksfolks.com 2012-04-16 15:03   来源:中国房地产报(北京)    我来说两句

  牛先生怀孕6个月的妻子说:“我现在怀孕,需要一个安静、舒适的居住环境,而现在却……眼看雨季马上又要到了,真不知下步该怎么办。”

  能跟牛先生的“蘑菇房”相“媲美”的是赵先生的“黑毛屋”了。业主赵先生曾经12次收房,最终都因为存在诸多质量问题而拒绝收房,至今还未入住。

  2010年12月31日第一次收房时,赵先生就发现了19处质量问题,有地板的问题、家具的问题、卫浴设备的问题,等等。开发商也都一一确认签字。随着时间的推移,赵先生发现这些问题反倒越维修越多。

  精装标准成谜

  甘女士等几位业主告诉记者,在当初买房时,销售人员曾口头承诺5000元/平方米的精装修标准。

  为此,记者查阅了相关购房合同的有关装修标准的内容。在合同附件六《装饰和设备标准的约定》中,对于所用材料、设备的品牌、规格、价格均未做出具体说明,而高档石材、高档实木复合地板、高档玻璃门、高档壁纸等多次出现,“高档”成为出现频率最高的词汇。偶有具体品牌的产品,则后面必定跟一个“或同档次产品”,如卫浴五金标准为汉斯格雅、高仪或同档次五金龙头。

  专业律师告诉记者,这种模糊的“高档”精装修标准是很多房地产开发商惯用的手法,没有具体的品牌、型号、价格很难判断装修到底“精不精”,业主也很难通过这个标准去向开发商主张自己的权益。

  由于没有相关规定出台,有关职能部门也比较尴尬:管,范围和程度难界定;不管,精装房装修质量又得不到保证。而业主遇到这种情况更是束手无策。

  对此,招商地产在给本报的书面回应中答复“从未有过5000元/平方米的装修标准承诺”。

  房屋质量维权困境

  调查中记者发现,除了业主们对装修质量和装修标准的质疑之外,可以说“公园1872”项目房屋存在的最大问题就是防水!地板变色、发黑,家具变形,墙体长蘑菇、长毛等都是由于防水问题引起。

责任编辑:黄惇亮
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