分析：普及8.5折利率有利于刚需入市

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，目前多数城市的新房、二手房成交均价已出现实质性下调，房地产调控初见成效。然而，更为关键的是，如何让普通购房者享受调控成效。

　　首套房贷8.5折利率优惠的逐步普及，为购房人节省了一大笔购房成本支出，这对购房意愿的继续回升，以及市场的持续健康回暖非常有利。

　　不过，胡景晖也指出，根据目前的市场形势判断，针对首次购房人群的8.5折优惠利率有可能已达极限，7折优惠利率很难再现，所以对购房人来说不要再盲目等待7折利率，可以在目前能够拿到8.5折优惠利率的情况下果断出手购房。

　　北京中原市场研究部总监张大伟则认为，虽然目前相比之前1.1倍已经有明显的宽松，但相比2009年-2010年的7折依然不够。“回归到8.5折应该是首套房的基础标准，针对部分优惠客户应该能够到8折，才更有利于楼市调控。”张大伟说。

　　业内认为，目前性价比高的项目成交量已出现复苏态势，从调控角度来看，政策的底部已经出现，而信贷的松动将给刚需入市创造有利条件。