此前招商银行副行长丁伟接受记者专访时曾表示：“招行5500亿元的零售贷款余额中，有3100亿元是房贷，占比60%左右。这个比例可能会下降。”

据记者调查，不仅是招行，其他银行亦调整信贷方向，降低住房按揭贷款在个贷中的比例。“在个人按揭贷款等传统优势领域，仍然会保证资金供给，但局部将做微调。”建行一位高层人士向记者表示。

另一家股份制银行零售银行总经理认为，房贷业务风险低，房贷发放后后续基本没有成本，优势相当明显，但相对其他个贷而言，房贷的缺点也很明显，比如盈利不高，比如房贷利率常打折。“现在各家银行已意识到房贷一支独大存在的问题，也希望能够重调房贷比例，而当前不少银行把资源向小微企业进一步倾斜。”

但赵庆明认为，虽然各家银行都在开发消费贷款，如汽车、旅游、出国留学、信用卡分期等贷款，但涉及资金量都难以与住房按揭贷款相比。“目前房地产市场不健康，大家都在观望，而非没有真实需求，从长期来看，住房按揭贷款仍将是个贷的主流。”

“某一家或数家银行试图转变以房贷为主的个贷，是可以实现的，若大部分银行都有此想法，则可能很难实现。”赵庆明分析称，即使在发达国家的银行，家庭贷款中以住房和购车贷款为主，住房按揭贷款仍是个贷中最高最稳定的部分。