谈经济形势：

今年经济肯定是软着陆全年是V字形

戴亦一：我认为软着陆是可以实现的。上半年经济失速的风险很大，三驾马车同时熄火，出口因欧债危机而放缓，未来形势不乐观。投资也出现问题。企业投资因为产能过剩、银根很紧而增长乏力，政府投资不可能再用通货膨胀的方法来刺激；房地产投资因为限购限贷，已经出现问题，而且显著地影响了地方政府的财政收入和投资能力。消费是唯一能够保持增长的，但是其在目前经济结构中占比本来就不大。加上家电、汽车等消费需求，在2009年~2010年也已提前透支。经济硬着陆的风险仍然存在，我认为今年年中GDP增长很可能跌破7%。

但是我坚信下半年经济可以起死回生。第一，中国过去30年制造业的长期发展，以及由于户口政策而导致的城市化落后于工业化，为我们留下了很大的空间。一方面，居民储蓄很多，另一方面购买住房需求很大，为房地产启动内需留有空间。房地产是将储蓄转化为投资的重要转化器，老百姓的储蓄不敢花，但是敢于买房，认为这是稳妥的投资，是抗通胀的好方法；加上城市化，老百姓购买住房有其合理性。可以通过启动房地产来将储蓄转化为投资和消费，拉动内需。第二，通过发行国债的方式，将储蓄转化为投资，是今年的关键。尽管过去的教训证明依靠发行货币刺激投资的路子走不通，但是中国国债占GDP比重不到20%，在全球都是很低的。而社会上有35万多亿元的居民储蓄，这些储蓄有很高的投资意愿，通过发国债的方式将之转变为公共投资，既可以不增加发货币量，控制好通胀，又可以加大基础设施的投资，这是可以立竿见影的。现在不能再印钞票了。

今年经济肯定是软着陆，全年是个V字形。我认为今年年中GDP增长很可能跌破7%，7%以下的GDP增长仍然是中国经济不能承受的，从就业、税收到企业生存，都需要一定的增长速度来保证。只要跌破7%，中央就会将压房价压通胀的目标转化为保增长保就业，下半年经济形势会好转。

谈房地产调控：

下半年限购政策会放松

戴亦一：为了保增长，政府手中有牌可出。第一，只要放松房地产的限购限贷政策，购买力就会释放出来，居民的住房消费、地方政府的土地收入和投资、开发商投资和房地产上下游产业都可以活跃起来，刺激消费和投资需求。取消限购符合市场经济的规律要求，2010年的限购政策是在价格狂飙情况下非常时期的非常做法，目前房价下来了，市场恢复了常态，放松或取消限购，对于将储蓄转化为投资作用非常大。可以说，GDP增速下降得越快，房地产的春天来得越早。