“房闹”汹涌恐全国蔓延 难挡房价回调步伐
m.folksfolks.com 2012-05-14 09:32 来源:新华网
我来说两句
降价是现今楼市最重要的关键词,尽管楼市成交迎来了“金三银四”,但高库存依然是开发商不得不面对的现实。2012年一季度,浙江11个设区城市商品房累计可售面积高达1640万平方米,同比增长65%,杭州市目前的库存量消化周期在10个月以上。
面对高企的库存和紧绷的资金链,许多房企同昆仑置业一样,以大幅降价换取成交量,据统计,北京、广州、南京等一二线城市,一季度楼市成交均价同比都有较大幅下降。在本轮调控的持续影响下,杭州楼市率先出现大幅降价,部分资产缩水的老业主以“房闹”形式试图拉扯住日渐回归的房价为自己止损。
曹旭东表示,尽管“房闹”可能会向全国蔓延,但是中央对楼市调控的决心并不会受影响,房价逐步回调的步伐也不会改变。“房企的第一要务是生存,要生存,最管用的方法就是降价。”曹旭东说。
“房闹”汹涌显示了楼市“只涨不跌”神话被打破后,部分人群的“不适应感”。但这是所有人都不得不承认的事实,因为随着调控逐渐深入,中国楼市由亢奋发展逐渐向平稳发展转变,楼市不可避免地进入“下行模式”。
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