勤拿地慢开工 媒体称雅居乐涉嫌囤地
m.folksfolks.com 2012-05-14 10:51 来源:中国新闻网
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他表示,一些地方政府虽然也出台政策试图制止开发商的囤地行为,但收效甚微。
而这样的疯狂抢地行为又创造了国内土地市场天价地纪录的刷新。方方地产咨询机构地产咨询部经理赵豫川说,今年拍卖的土地,大部分建筑成本加土地成本便已经和当地的新房售价相一致。显然,开发商要想获利,必须等到几年后房价再次上涨。
不过,上海雅居乐国际广场的盈利已无问题。据计算,当时整个项目的收购价为17.53亿元,加上8亿多元的建设投入,整个项目总投入估计在25亿元,折合每平方米开发成本为2万元左右。而2007年苏宁拍下的南京东路163地块,土地楼板价已达到6.7万元/平方米。
(来源:每日经济新闻)
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