许子枋:降存款准备金率与缩房贷的戏剧关系
m.folksfolks.com 2012-05-22 08:54 许子枋 来源:中国房地产报
我来说两句
当今中国,"降准"是一个能够被均衡接受的政策选择,但其政策效果却需要进一步考量。简单来看,"降准"能够降低市场利率水平,从而鼓励银行对实体经济的贷款。但目前来看,银行间市场的利率水平已经不断降低,但中小企业却似乎并没有获得足够的信贷资源,真正获益的反而是债券市场。
本来,"降准"当在促消费,扶持中小企业;缩房贷,当在控制房价泡沫,健康中国经济结构。其向相背,其实同一,名异而实归。
但是,千万不要低估国人的"智慧","降准"与缩房贷的最终结果或是:名异而实不归--中小企业仍嗷嗷待哺,人们消费仍瑟瑟缩缩,楼市却可能暗袖添香。
上游放水,房地产关闸,分流可行,但谨防渗透压和蚁穴,其中对信贷分流影响最大的无疑是楼市限购政策的执行坚挺程度。
"降准"与缩房贷,在中国经济的舞台上演绎着一出生动的戏剧,它也是中国各种利益关系诉求消长的缩影。
(作者系房地产评论人)
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