鄂尔多斯楼市危机还原:高利贷助推疯狂造城
m.folksfolks.com 2012-05-24 14:31 来源:21世纪经济报道
我来说两句
该开发商还在一份手写的承诺书中继续保证称,如果今年8月31前不能交房,住宅部分将按照当初购买价每平方米降1500元,商业部分每平方米降2000元。
该公司出示的具体方案是,每户业主筹集5万元(公寓3万元)。然后由开发商出具借款凭证,以冲抵房款或相关费用,所筹集款项建立项目专用账户,资金动向由业主全程监管。
尽管开发商如此恳求业主,但赵丽说,“没有业主肯给钱。大家都担心被套进去的更多。”
赵丽的房子还是2009年年初购买的,当时的单价为5490元/平方米。按照合同,开发商应该于2011年8月31前交房。至今,该楼盘已经延期交房有8个多月了。
面临此情况的开发商不只金民房地产一家。在东胜区,可以见到动工的楼盘并不多,基本上吊车都处于静止状态,工人也不多见。据东胜区一开发商估计,鄂尔多斯400个项目,目前动工的也只有十几个。
李力说,现在面临的不是降价问题,就算是成本价也卖不出去。据他透露,从去年4月份开始,他们所在的楼盘就一直零成交。
曾经一度备受当地追捧的伊泰华府项目副总经理张睿也坦承,他们项目自今年年初开始,也一直零成交。目前项目仅销售100套,但楼盘共计有751套需要销售。
赵丽对这场危机的亲身感受除了她自己买的房子不能如期交房以外,还包括她自己开的装修壁纸店。赵丽说,今年过完年,店里一直就没有生意,可见根本没有房子卖出去,大家都不需要装修,不仅是我们,我们所在的建材城其他商家也面临如此境况。
鄂尔多斯房地产市场最为典型的应该属于星河湾。这几乎成为当地开发商的风向标。
5月15日,星河湾二次包装后再次上市,为了保证品质,星河湾仍旧以精装修的产品上市,但以特价房的方式面市,价格从此前的22000元/平方米大幅调整至14000元/平方米-15000元/平方米。
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