面粉的价格不低，面包能便宜吗？

从目前的情况看，房价大幅下降的可能性似乎已经不存在了。房企最艰难的日子已经过去了，降息及资金流动性的适度放宽，会使开发企业资金回笼加速，资金压力得到了缓解。此外，许多开发商的房源去化比较可观，以价换量的趋势就不及第一季度那么明显。

业内人士江先生称，“而地价出现回升也从另一方面说明房价不会再有多少下行空间，至少金山片区的房价已经见底。”

2.买地进入活跃期？

此次拍地的一片热闹，有业内人士认为对市场而言具有一定的积极效应。土地市场也一改低迷、冷清态势，日渐复苏。

业内人士陈先生认为，福州的土地市场的确已趋向回暖。“从目前楼市上涨的成交量来看，住宅市场正逐步回暖。而一级市场的回暖也将滞后于住宅市场，因此复苏苗头已经出现。”

值得注意的是，这次出让的地块都是小面积、低总价、配套也比较成熟的优质地块，因此并不能说土地市场就全面回暖了，对于成片的土地市场而言，只是起到参考作用。

也有业内人士对此持保守态度，此次的火热也许只是个案，毕竟地块不是处在目前的重点发展区域，因此其风向标的指向性意义远没有想象中那么乐观。业内人士江先生就表示，只能说先推低总价地块给予市场信心，但市场的本质并未真正改观，目前的外围政策只是出现宽松信号，整个经济环境难言向好，大部分开发商手上的库存还是比较多的，开发商重点还是会放在去库存上，除非地块十分心仪，否则不会出手。

3.土地市场拉开放量大幕？

此次政府以小地块入市收效可观，接下来会否乘胜追击继续推地，在小地块暖场之后，大地块放量箭在弦上。

据记者了解，商服及商住结合地块一直是这两年土地市场供应的重点，预计接下来还会以这类土地为主，供应区域可能会偏向大东区。有数据显示，今年福州商品住房供地共103公顷，其中中小户型商品住房用地72.1公顷。可以预见的是，福州土地市场或将迎来一场井喷。接下来，每个月平均都会有一到两场的土地拍卖。

事实上，虽然上半年以来市区土地市场一片静悄悄，但福州的土地供应一直没有“断炊”。据记者调查，闽侯、连江、马尾等区域的商服住宅地块屡屡出让，而许多大型房企也纷纷布点以上区域，这些都将是福州下一段时间供地的富矿。

此外，此前流拍地块，如海峡会展中心东北侧地块、原二化厂区北侧地块、港头岛地块等优质地块，会否接下宗地2012-02号顺利出让的接力棒，也十分让人期待。