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专家支招:怎样选择最合适的“学区房”?
m.folksfolks.com 2012-06-15 16:01   来源:华西都市报    我来说两句

案例:

买了“学区房”读不了好学校

“学区房”分为两类,一类是购买之后孩子可以直接就读政府公立学校,无需再托关系、缴纳择校费;另一类是房产商推出的“教育地产”概念的新盘,在重点学校附近的,或引进外地教育资源,有利于家长管理孩子的学习和生活,孩子也可以提高学习效率,市面炒得火的一般是第一类。

近日,有家长给武侯区教育局写了一封公开信,称自己买的房子靠近龙江路小学武侯新城校区,子女上学应依据政策就近入读该校,但最终被划入离居住地数公里外的簇桥中心小学入学登记就读;同样是无法就读龙江路小学武侯新校区,绿地圣路易名邸售楼部也遭到楼盘二期业主的质问,业主称自己被开发商“水”了,子女本该就近就读,开发商却说一期业主子女能入读,二期的则不能,令他们非常气愤。

小学划片为何会有这么多问题?成都市教育局相关人员表示,城市迅速发展,旧城大规模改造,新建小区林立,人口不断流动,学校撤销合并,片区内的住宅和生源数量都发生了巨大变化,所以依据新变化进行微调。

解读:

就近入学有可能动态调整

“就近入学”到底如何解读?成都市教育局相关人员表示,只要满足“双一致”的学生,即“孩子和法定监护人户籍登记地与实际居住地一致”、“户籍与居住地一致”就可实行“就近入学”。这个政策2011年就已颁布,有效期5年。

而“就近入学”的政策文本解释则为:由适龄儿童法定监护人持适龄儿童与其同一户籍的本市居民户口簿,到户籍所在地指定登记点进行登记。区(市)县教育行政部门根据入学登记情况和学校新生入学学位,划片安排适

龄儿童就近入学。对于居住人口密集的区域,入学登记的适龄儿童人数超过学校新生入学学位数的,可采取划片微机排位方式安排适龄儿童就近入学。

但成都市教育局相关人员同时表示,“就近入学”的“近”不是一个绝对的概念,虽然教育局早在2007年就颁布了《成都市普通中小学(公办)布点规划(2006-2020》,规定小学服务半径原则上为300-500米,中学的服务半径原则上为800-1000米,但每年根据学校所在区域的具体情况如当年生源和学位的匹配情况、区域内的城市规划改造、学校的迁址等等,教育部门在大政策上还会出台相应的“配套政策”,对学校的服务半径采取灵活动态的调整,或突破,或缩小,在这个问题上,尊重教育政策,尊重城市发展客观规律。

支招:

借鉴经验多方考量选择“学区房”

专家建议,小学入学,在满足“双一致”的基础上,落实户籍最为关键,买房时必须确认原来的户口全部迁出之后才能购买;二是要以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准;三是多方考量打听学校所在区域的动态情况,实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配等等。同时,应兼顾到孩子的特长来选择“学区房”,比如孩子对音乐、美术的兴趣浓厚,可以考虑置业在艺术教育见长的学校旁。孩子比较顽皮好动,适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校。教育风格比较严厉的学校,则比较适合乖巧、听话的孩子。

责任编辑:蔡意
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