贵安新天地营销总监郑佑和
福州东方上品房产营销策划公司执行总监李代良
本期主持：江瑜
春节前夕，贵安新天地的一则公示吸引了不少购房者关注，公示内容是福州一中正式入驻贵安新天地。于是，春节期间，福州周边区域的购房者纷至沓来。
其实当前楼市，婚房刚需是推动市场成交的绝对主力，然而学区房刚需同样不容忽视。特别是随着楼市调控不断从严，教育配套成为打动年轻一族购房的条件之一。虽然说“名校+名盘”的模式已经盛行多年，但是，不同于其他配套，教育资源关乎下一代成长，名校引入是否仅仅是给业主一个保障？未来，自制“新学区”的教育型社区能否成为新趋势？
本期嘉宾
教育资源为楼盘增值
记者：教育资源成为新盘推盘的动力和竞争力？
郑佑和：从政府规划的教育资源搭配上来看，是希望能做到平衡搭配，几乎每一个区域都有对应的重点学校。但是，重点学校数量有限，需求却不断增加，因此，人们纷纷置业学区房，这不仅仅是从孩子的上学方面出发，有的也是从投资方面考虑，看好其保值增值性。同时在其带动下，居住的环境将更加成熟，交通配套、生活配套、商业配套也跟进完善，从而提升了片区的整体发展。
李代良：对购房者来说，在解决了居住问题后，业主的需求马上会转到子女的受教育方面，因此教育资源是楼盘的重要配套之一。特别是郊区大盘，引入名校，能填补当地教育资源空缺，其房价抗跌能力强，也为自己的楼盘增加了销售砝码。在名校带动下，项目的品牌也能得以提升
记者：楼盘主动引入名校自制“新学区”，后期如何运营，才能发挥强强联手的真正意义？
郑佑和：开发商与名校合作办学的基本模式是开发商在校舍、设备等硬件上投资，学校出师资，负责日常的教育教学管理。学校的后期经营主要还是依靠学校本身的办学经验和水平维持。当然，由于双方合作带来“互动”效应，开发商在后期硬件维护方面应该积极跟进，同时，开发商引入学校前，还得考虑人口规模和服务半径这些因素，因为事关后续生源。
李代良：对发展商来说，要营造符合业主需求的居住氛围，包括打造优质的居住环境和教育环境，用好的环境吸引人、留住人，同时还要营造良好的社区人文氛围。而对学校来说，要有良好的师资团队和教学经验，更大效应地发挥名校的价值。
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