本期嘉宾
福州零距离房产营销首席运营总经理陈晶
关键词
生态旅游型商贸城品牌重复率
新闻回放：据悉，国内第一座生态旅游型商贸城项目，有望在今年第十五届海峡两岸经贸交易会闽侯招商会上签约。据了解，该项目将以经营理念创新模式为核心要素，建设中国规模最大的酒品、医药双主体商贸城，构建世界级大型生态商贸城。
嘉宾解读：该项目主要是想充分利用南通丰富的生态资源，搭建旅游型商贸城，这个想法是很好的，而且商贸城的落成会再次提升闽侯区域的价值，组团式配套也将逐渐凸显闽侯的差异化运营特色。但是我认为，大型生态商贸城考验的是开发商的整合能力和差异化运营能力。从商家的整合、落地，到其与平台的嫁接，都需要很周全的服务，以至于到后期可以延伸成一个良性运作的体系。
新闻回放：近年来，榕城市综合体密集“出世”，一些核心商业资源也遭到疯抢。福州多位主流百货、城市综合体项目高层都表示，“由于商业资源稀缺，导致现在福州各百货、购物中心、城市综合体的品牌重复率高。”
嘉宾解读：目前福州的城市综合体项目不断涌现，但我并不担心福州的综合体“过剩”，却担心入驻品牌的重复率高，确实，目前福州品牌商家的引进十分有限，这是导致品牌高重复率的主要原因。想要得到真正的良性发展，应逐步对大型城市综合体的开发商资质进行限制，重点引进具有经营和招商能力的运营商，而开发商也应该深入研究市场需求，通过细分购买人群引进更优质的品牌，从差异化经营中获得市场优势、得到更高收益。
本报记者刘畅 | 
