泉州每年"输血"2000万支持服务业企业"二次创业"

培育楼宇经济 开发都市新“掘金地”

政策摘要

引导企业入驻专业商务楼宇。鼓励和引导各类企业、机构将生产、经营场所从住宅区向商务集中区、总部经济区集中；鼓励个人独资、合伙企业和个体工商户登记为有限公司。

条文解读

楼宇经济实质上就是一种“聚集经济”，中心城市商务楼宇群落的形成，公司、企业的汇集，资本、技术、人才、信息、商贸、服务、智力等的交汇集中，促进资源利用效率的提高，规模经济效益扩大，交易成本降低。这种区域经济“发展极”的形成，恰似一个巨大的磁场，能够产生吸引和扩散作用，通过自身的迅速增长并对相邻地区产生强大的辐射作用，进而带动泉州市区域经济的整体发展，包括房地产业、旅游业、金融业、餐饮业、信息业、物流业和商贸业等其他现代服务业的发展。

目前，泉州已在中心市区培育出国际商厦、地税大厦、泉州商城广场、保险大厦等一批纳税超千万元的楼宇。其中，福华大厦、文昌大厦的年纳税额超过2500万元，金鑫大厦更是超过了4500万元。刚投入使用不久的商务集中区还有源和1916创意产业园、领SHOW天地创意园区等。

专家观点

能够受邀参加“二次创业”大会，泉州市亮剑人企业管理咨询有限公司董事长张敏觉得，这是对自己多年一直从事企业管理咨询的一种肯定。“以前企业藏身居民住宅区，去年6月入驻源和1916创意产业园。”她介绍，进驻园区后，在品牌推广和咨询服务等方面均有了长足的发展，取得了可观的经济和社会效益。

在张敏看来，楼宇经济及总部经济作为城区经济的一种新型经济形态，对于泉州成功实现“二次创业”将起到非常大的促进作用。发展商务集中区、总部经济区，占地少、收益多，是实现土地投入产出效益最大化的最佳经济模式。“楼宇经济因其独特的功能，巨大的容量和显著的‘财富效应’，日益成为现代都市新的‘掘金之地’，是中心城区加速经济发展的重要增长点和新亮点。”她认为，发展楼宇经济是调整中心城区产业结构的需要，可以有效遏制主城区工业“空心化”的趋势，推动传统生产方式向都市型工业集约化方式转变，从而实现产业升级，优化产业结构。

企业家声音

此次出台的《关于推进民营企业“二次创业”的若干意见》，鼓励个人独资、合伙企业和个体工商户登记为有限公司，并给予一些优惠政策，让泉州路通物流公司总经理吴名利看到了给个人独资、合伙企业做大带来的便利。

目前，泉州地面上的货运物流公司多而杂，大多为个人独资、合伙企业，经营规模小，企业数量多，导致行业服务质量不高。“新政策给货运物流公司带来整合资源、做大企业的新契机。”吴名利如是说。