梧侣文化园集休闲、娱乐、体育、酒店为一体。（何东方摄） 厦门日报讯（记者 卢漳华 赵荣宾 通讯员 杨心亮）这里曾是穷乡僻壤；这里曾是面朝黄土背朝天的农村；这里曾是为数不多靠天吃饭的落后村；这里还是想创造奇迹却又屡遭怀疑的村子。 随着工业化大发展步伐的到来，梧侣社区依托同安工业集中区的巨大优势，创新发展思路，人人入股，共建“金边”；他们创新管理机制，壮大集体经济；他们凝聚合力，不断谋求永续发展的新天地……昔日的穷乡僻壤一跃变成一个洋房林立、绿树环绕、交通四通八达，酒店、超市、夜市应有尽有，居民人均纯收入过万、社区集体资产突破2亿元的现代新型社区。 近年来，同安区积极引导工业集中区周边的梧侣社区、西湖社区、塘边村等，实施“金包银”工程，启动股份化项目，建设商业街，兴办个体私营企业和商贸服务业，加快实施旧村改造，在提高农民生活质量和居住水平的前提下，解决被征地农民就业和增收问题，创新发展、管理的模式，走出了一条“富民强村”的幸福路。 创新发展思路 居民入股集中投资成立公司 4月初的一个早晨，在同安区新民镇梧侣社区文化中心公园里，老柯正给3月份刚刚种上的树苗浇水，脸上洋溢着幸福的笑容。老柯说，十年前的梧侣是新民镇远近闻名的穷村，路不通、水不畅，农业生产全靠天。 2005年，同安工业集中区的大开发给梧侣人带来千年一遇的好机会。当地人积极配合政府推进征拆，全村4000多亩土地在同安工业集中区开发建设中全部被征用，谱写“同安速度”新乐章。 征地拆迁圆满结束，农民“洗脚上岸”，土地款装进袋里，这本该是皆大欢喜的事。梧侣社区党委书记柯溪水却犯愁了，他说，摆在面前是如何帮助居民更好地使用土地补偿款。为此，社区党支部多次召集村组干部开会讨论，下到居民家中广泛征集意见，集思广益，最后做出了成立股份有限公司、吸收居民入股的创新决策。 顶着居民满心的顾虑和质疑，70%的征地补偿款被留了下来，梧侣成立了全市首家农村集体资产股份制企业——厦门梧侣佳园置业有限公司，以居民入股的方式进行集中投资建设，现已初见成效。 伴随着成立居民入股公司的创新，梧侣人大胆探索实践“社区+公司”发展模式，用好用足市委市政府“金包银”等强农支农优惠政策，“金边”建设自筹自建，率先实现“金边”股权量化。目前，“金边”总投资达1.2亿元，共完成“金边”10万平方米的股份配售，社区2980名符合条件的居民领到了股权证，每位居民核定入股金为36000元，现每股每年都有分红，有效解决了被征地农民的生存和集体资产管理难题。如今他们的做法得到了不少周边村的借鉴。 共享发展成果 物质精神两方面焕然一新 梧侣社区社会经济发展了，居民收入提高了，为社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。为了提升梧侣的居住环境和人文环境，梧侣社区积极争取政府部门的支持，投入1430多万元，建设梧侣文化园和婚育新风园、篮球场等，社区成为全区首批乡村绿化示范点，自来水、有线电视入户率达100%，社区面貌焕然一新。 有钱了是经济上富裕了，但柯溪水在居民代表大会上告诉大家，精神富裕了才是真正的富裕，文化粮食充足了发展才有后劲。 社区党委先后组建了腰鼓、太极拳、合唱、舞蹈、篮球等文体队伍10队309人，还充分挖掘和保护极具闽南特色文化遗产，组建了“车鼓弄”表演队，开办了社区农民画室，定期举办画展、篮球比赛、广场舞展演等丰富多彩的文体活动，让赋闲的居民从牌桌上、酒桌边走出来，融入更健康有趣的活动中，丰富了居民精神文化生活。 增强发展后劲 建立创业基地提供双向平台 集体经济发展了，不能让居民们就躺在现有的发展成果上，梧侣社一方面谋划着鼓励居民们自强不息，一方面不断探索让梧侣社区得以永续经营的新路子。 在政府及有关部门的帮扶下，梧侣社区服务中心建起了创业基地，为企业和务工人员提供双向交流平台，并通过定期举办就业培训班，农民工专场招聘会。开展免费技能培训、引导异地养殖。推广农村养老保险等措施，在服务中学技能，在服务中觅商机，使农民随着工业经济的发展进厂务工、出租房屋、经营商贸、餐饮服务、物流配送等机会纷至沓来，创业的机会多了、谋生的路子广了、增收致富的渠道也随之拓宽了，让农民解决了后顾之忧。 随着工业集中区的不断发展壮大，梧侣依靠有利的地理位置，不断优化环境，创造着商圈。众多知名企业“抢滩”登陆梧侣这片热土投资兴业。如何为企业发展创造良好的投资环境，让外来民工找到“家”的感觉，抓住特区扩大到全市、岛内外一体化的新机遇，把服务平台建到了工业区，创办了集休闲、娱乐、体育、酒店为一体的文化活动中心——梧侣文化园。 同时，梧侣社区在充分调研的基础上，按照“立足社区，辐射周边”进行合理规划，充分发挥社区的中心区位优势，几年间，这里的日用百货、餐饮服务、医疗保健、休闲娱乐等商家接近600家，梧侣社区真正成为周边的核心商圈和城南中心集市。 采访完时，柯溪水还透露梧侣正筹划着建设一个大型生鲜超市，预计年可为梧侣社区创利超过500万。 |
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