业主申请4年业委会还没能成立 欲另起炉灶却困难重重

东南网8月6日讯（海峡导报记者 刘小冰/文 沈威/图）小区业主申请了4年，一直未能成立业委会；筹备组2年不作为，业主试图成立新的筹备组，却困难重重。

领秀城小区位于思明区文屏路旁，一期和二期分别于2010年和2012年交房，内有1072户，目前入住率已经过半。业主们从2011年起申请成立小区业委会，至今未能成功。

7月28日晚，领秀城业委会筹备组、数十名业主代表、街道办人员和开发商代表再次聚集在一起开会。

在会上，业主要求重新选举筹备组，后又表示能够接受保留筹备组原成员，增补新成员。但是筹备组成员和开发商代表却以会议“不和谐”为由离席。

在场业主表示，小区和物业公司的合同已经到期，没有业委会，便不能选聘新的物业公司。而原物业管理不善，导致小区内的卫生、安保和费用存在很大问题。“我们不禁会怀疑，物业和筹备组、开发商之间到底有没有什么暗箱操作。”业主朱女士认为，业主们在会议上的情绪一直比较稳定，而筹备组和开发商代表发了一个莫须有的脾气后离开，其实是在变相拖延时间。“我们甚至同意保留原成员，增补新成员，他们却在这个节骨眼离开了，明显就是不想选举新成员，以此阻挠业委会的成立。”

7月30日，导报记者采访了梧村街道综治办副主任林先生。他表示，领秀城小区能否成立业委会的关键不在开发商，也不在街道办，而在小区的筹备组。“我们街道办的主要作用就是组织和引导，小区的内部问题还是要找内因。”

成立业委会的坎坷路

●2011年

小区业主第一次向街道办提交申请，进入公示期后，街道办通知一业主投诉选票不合法，筹备组没有成立。

●2013年

领秀城小区第二次成立业主委员会筹备组。至今，筹备组没有付诸任何行动推进业委会的成立。

●2015年

6月8日，一批业主再次前往梧村街道办咨询小区成立业委会事宜，得到的答复是：物业公司两年前牵头成立的小区业委会筹备组是合法成立的，建议小区业主可联名撤销原筹备组。

6月15日，6名业主携带附有80名业主联名的《撤销筹备组申请书》递交给梧村街道办。

6月26日，劝退原筹备组会议举行。十余名业主、街道办蔡先生、开发商代表曹先生准时到达，5人组成的筹备组实到3人。会上，原筹备组人员有2名同意自动退出，后又反悔。

7月10日，6名业主到梧村街道办向综治办林副主任进行投诉，街道办很快换了另一位工作人员冯先生跟进此事。

7月17日，街道办组织会议。会议结尾，冯先生表态，街道认为应该重新选举筹备组成员以尽快推动业委会成立，并在下周内张榜公告。22日，业主被告知张榜公告将暂缓，原因是有个别业主投诉。

7月28日，街道办再次牵头举行会议，筹备组成员、开发商代表中途离席。