近日,一些地方的昔日地王被爆出退地或贱卖的窘境,昔日地王的光环似乎在楼市调控效应下渐渐褪去。相较之下,福州地王的命运似乎颇令人欣慰,这究竟是何原因?对此,记者针对近三年福州土地出让市场产生的“地王”展开追寻。
“地王”盘点
2011年总价地王
2011年2月10日,位于台江区光明港以南、鳌峰路以北,面积142611㎡(合213.92亩)的宗地2011-02号地块以起始价21.4亿元、最终成交价30.5亿元被阳光城集团竞得,成为当年福州楼市成交总价的地王。
2011年楼面价地王
2011年2月10日,位于鼓楼区树汤路西侧,面积2777㎡(合4.17亩)的宗地2011-04号地块以起始价5500万元、成交总价2.2亿元、楼面价37725元/㎡、溢价率300%被福清兰天置业有限公司收入囊中,用作建设公司总部大楼。
2010年总价地王
2010年2月4日,位于则徐中学、福临东城以南,晋安河以东,国货路以北,长乐中路以西,面积254352㎡(合381.3亩)的宗地2010-02号王庄危旧房改造地块以起始价43亿元、最终成交价60亿元被江西正荣集团拿下,成为当年福州楼市成交总价的地王。该地块上的世欧王庄项目上个月以均价18000元/㎡的价格面市。
2010年楼面价地王
2010年3月23日,位于鼓楼区通湖路东侧、光禄坊北侧,面积750㎡的宗地2010-10号地块以起始价2600万元、成交总价4030万元、楼面价38380元/㎡被竞买人个人摘得,成为当年福州楼市楼面价的地王。
2009年总价地王
2009年7月6日,位于晋安区塔头路南侧,面积53587㎡(合72.47亩)的宗地2009-26号原福州锅炉厂地块以起始价8.03亿元、最终成交价11.06亿元被融信集团收入囊中,成为当年福州楼市成交总价的地王。2011年,该地块上的世欧澜山项目主打大户型产品以均价19000元/㎡攻市。
2009年楼面价地王
2009年12月25日,位于鼓楼区井大路以西、实验小学以北,面积5359㎡(合8.04亩)的宗地2009-33号地块以起始价1.31亿元、成交总价4.03亿元、楼面价15040元/㎡、溢价率208%被冠城大通集团一举拿下,成为当年福州楼市楼面价的地王。目前该地块上的冠城大通首玺项目仍然在建设中。
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