楼梯间被物业紧锁，楼上住户的配电箱都在里面

主管部门：更换物业需召开业主大会

远荣物业公司的夏总说，据他了解，这一届业委会的选举没有达到法定的双过半，所以业委会的成立本身就是违规的，所以没有权限要求自己进行移交。除此之外，夏总认为，小区业主还欠2万余元的物业费和停车费，即使物业公司要撤离，业主也得把这部分费用先缴纳完毕。

据鼓楼区住房与保障局物业科相关负责人表示，安华苑业委会是在社区、街道和房管部门监督下成立的，合乎规定。不过小区在选聘其他物业服务企业前，应当召开业主大会会议，由业主大会对选聘方式等进行表决，但安华苑业委会并没有组织召开业主大会。

该负责人表示，只要业委会召开业主大会，并获得双过半赞同票决定更换物业，到那时原物业还不愿意交接的话，房管部门就会介入处理。